マンションの機械式駐車場の空き問題

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マンションの機械式駐車場の空き問題
これ結構大変みたいね

最近クルマ持たない人多いから。

手持ちの資料から、

大手の小規模分譲マンションで稼働率が7割(3割が空いている)

年間駐車料代150万(上の条件として)

年間保守維持費 25万

現在大規模修繕時期となっていて770万かかる

新規に設備を更新すると 1600万

今の設備を撤去した場合 630万

(但し平面駐車場にすると現在契約している台数分は確保できない)

マンション所有者から見れば撤去した場合は全戸分はないのでマンション価値が下がるかもしれない

マンション所有者でもクルマ保有していない人から見ると管理費から維持費が持ち出しになるので不公平

これ難しいね

みなさんはどー考えますか?

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